Principaux concepts
Le Quartier des Spectacles se perçoit actuellement comme une grande matrice à densité variable qui se concentre le long de la trame publique et qui supporte une grande quantité d'éléments et de sous-éléments tels que grands axes de circulation, points d'animation, suites de commerces, blocs de résidences, bars, théâtres, places, etc. Travailler en filigrane sur cette matrice aurait contribué à complexifier un tableau déjà très complexe. Dans un but de distinction (clarté, simplicité, protection), une nouvelle matrice relativement indépendante de la première est créée et les éléments de type habitation viennent s'y connecter.
Le bâti agit ici comme une « barrière habitée », un espace tampon entre les deux matrices qui permet au résident de se déplacer à son gré et de choisir animation ou tranquillité.
Une gradation de la privacité est créée en trois temps : la rue publique, la « rue-jardin » semi-publique, les terrasses et les logements privés.
Parti architectural
Il a été établi dès le départ qu'une typologie à cinq étages était appropriée puisqu'elle permettait un éclairage adéquat des rues publiques et nécessitait des systèmes structuraux/mécaniques simples gardant les coûts de construction bas.
Ces coûts de construction bas et une grande diversité dans la configuration et la taille des logements favorisent la mixité sociale.
Le potentiel solaire est exploité afin d'offrir à la nouvelle matrice et aux logements un éclairage de très grande qualité. À noter que la typologie traditionnelle consistant en une réflexion du bâti de part et d'autre du centre d'îlot est abandonnée afin de proposer des volumes qui diffèrent en fonction de leur orientation solaire.
Intégration au site et à l'environnement
La trame traditionnelle de vingt-cinq pieds de façade est conservée. Elle facilite l'intégration sur les plans techniques et visuels dans un cadre bâti historique.
Le nouvel espace créé prend forme dans les coulisses du quartier et ne modifie pas son image au premier abord.
Principe général d'organisation spatiale
En trois temps : un basilaire commercial soutenant une « rue-jardin » sur laquelle s'ouvrent les logements.
La typologie a été développée de sorte qu'il soit possible pour tous les logements d'avoir des chambres donnant sur la « rue-jardin » (tranquillité) et des espaces de vie éclairés naturellement durant une grande partie de la journée.
L'accès aux logements se fait via la rue publique et via la « rue jardin ».
(Tiré du texte du concurrent)
Titre du projet : Mon quartier
Le jury a apprécié :
Le potentiel que présente le projet comme base d'une typologie avec une grande diversité de logements-type.
La volonté de concilier travail et habitation dans une même unité.
Le potentiel du développement des espaces de travail en relation avec la rue.
La sensibilité quant à l'importance de l'ensoleillement dans le projet.
La possibilité d'en faire un projet pilote de typologie pour une clientèle spécifique, notamment pour de jeune entrepreneur ayant besoin d'une interface avec la rue et l'envie de vivre sur leur lieu de travail.
Le jury a questionné (point de réserve):
L'aspect trop générique de la proposition par rapport à la question de l'implantation qui peut s'avérer complexe à implanter en raison de la morphologie du secteur, surtout les dimensions des îlots.
La nature des occupants potentiels : l'absence de lien avec la proposition et les occupants potentiels.
La densité et la rentabilité de la proposition pour le secteur ciblé : la proposition ne semble pas proposer une densité assez élevée pour ce quartier central.
L'appui sur la notion du sentiment d'appartenance au quartier étant donné la qualité générique de la proposition
La nature des accès privés sur chaque habitation.
Le jury a suggéré (comme piste lors des suites données au concours) :
D'adapter la proposition à des sites plus concrets en remettant en question le gabarit
D'inclure plus de mixité fonctionnelle.
Un travail sur la verticalité, et la relation entre des espaces de services commerciaux, des espaces de production et de travail et des espaces résidentiels.
D'envisager une étude d'implantation sur l'îlot Voyageur.
(Tiré du rapport du jury)
6 numérisés / 6 accessibles
- Planche de présentation
- Coupe perspective
- Coupe
- Coupe
- Schéma
- Schéma
