CONCEPT D'AMÉNAGEMENT
C'est avec enthousiasme que nous vous soumettons ce concept d'aménagement qui a nécessité beaucoup de réflexions et de discussions. Afin de permettre une versatilité des espaces aménagés et afin de maximiser l'éclairage naturel, nous avons choisi de positionner l'ensemble des pièces, dont il était exigé qu'elles soient fermées, le long du mur ouest. Ceci dégage au maximum le centre de l'espace locatif et permettra une certaine économie puisque le la cloison actuelle sera conservée en partie. Dans un esprit de démocratisation visant l'accès à la lumière naturel et pour bonifier les qualités requises propres aux espaces communs, nous avons positionnés ceux-ci en périphérie, plus près des fenêtres. Le programme suggérait de créer une relation de proximité entre la Cuisine (11.8) et la Salle de conférence (11.4). Ceci augmentera la versatilité de l'aménagement permettant des événements divers en incorporant une portion de corridor en lui permettant un usage complémentaire de type 'foyer'. Le lecteur remarquera que les superficies demandées ont étés respectées dans l'ensemble avec rigueur et le résultat est sans contredit un aménagement compact, fluide et efficace. Le programme est très exigent sur la superficie disponible. Il n'y a donc pas d'espace que l'on pourrait qualifié de généreux. Nous avons réussi à limiter les compressions aux locaux de support au bénéfices des usagers mais peut-être au détriment des opérations; certains décisions doivent être prises. À ce sujet, la superficie brute, excluant les locaux techniques existants, les escaliers et l'ascenseur est supérieur dans le fi chier CAD comparativement au tableau des superficies. Nous proposons que le budget soit ajusté en conséquence. Dans le cadre du présent aménagement, il a été préconisé d'optimiser le concept afin d'offrir un espace de grande qualité répondant le plus possible aux besoins des usagers tout en respectant les paramètres du budget. Ainsi, le plus d'éléments existants ont été conservés par souci d'économie ainsi que dans une perspective de développement durable. À cet effet, plusieurs portions de plafond acoustique ont été conservées. Cependant, ces portions de plafonds n'offrent en théorie aucune résistance au feu. Selon notre vérification préliminaire des exigences réglementaires, il pourrait être requis de prévoir un plafond formant une séparation coupe-feu ayant un degré de résistance au feu de 1h. Il semble que l'assemblage de plancher qui contient des éléments combustibles selon les informations données à l'appel d'offres, pourrait ne pas offrir le degré de résistance au feu requis par le Code de construction du Québec 2005, Chapître 1. Toutefois, il pourrait être possible suite à une vérification de l'applicabilité des exigences de la partie 10 et/ou advenant qu'une demande de mesures différent ait été acceptée pour l'assemblage que des plafonds acoustiques soient acceptables. Advenant que cela ne soit pas le cas, les travaux pour la mise en place de plafonds de gypse pourraient avoir un impact sur les coûts estimés de travaux pour les plafonds. Cela pourrait cependant être au frais du propriétaire dépendamment de votre entente avec celui-ci.
DESCRIPTION DES MATÉRIAUX
Ce projet propose d'enlever tous les finis de plancher pour faire place à de la nouvelle céramique pour les locaux communs à haute fréquentations tel que l'accueil, la réception, les salles de toilettes, la cuisine et le vestiaire. Du revêtement souple est prévu dans les locaux de la reproduction, des serveurs et des archives temporaires. Les superficies restantes de planchers seront recouvertes de tapis en rouleau ou en carreaux et de caractéristiques en accord avec développement durable et choisi parmi les fabricants locaux. Les peintures seront également sans COV. Portes de bois peintes et cadre d'acier sont inclus au budgets. Tel que préciser précédemment, un bonne partie du plafond suspendu est conservée. Nous aimerions enlever ce type de plafond pour gagner de la hauteur dans les aires ouvertes mais ceci devra suivre les recommandations de la mise au normes et les conditions existantes suite au dégarnissage. Une partie du budget est allouée à des cloisons de verre pleine hauteurs sur pivots qui vont contribuer à la fluidité visuelle des espaces. Comptoir et mobilier intégrés seront en plastiques stratifiés sur panneaux de particules certifiés. Le remplacement d'appareils d'éclairage est à prévoir (disposition des transfo. contaminés au BPC possiblement). Des appareils linéaires direct-indirect suspendus donneraient un effet intéressant pour les espaces ouverts.
(Texte du concurrent)
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- Planche de présentation
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